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〔記者謝君臨/台北報導〕洪姓、吳姓、詹姓男子為高中同學,洪男因缺錢花用,夥同2名同學及鍾姓代辦向廿一世紀資融貸款6萬9000元購買機車,其中機車以吳男名義購買,詹男則負責電話照會,而後4人將機車轉賣予不知情的車行兌現5萬8000元,事後卻不繳貸款,挨告詐欺;台北地檢署調查後,今依詐欺罪將4人起訴。
全案源於103年間,洪男、鍾男涉嫌偽簽吳男法定代理人姓名購車,事後卻不償還貸款,吳男母親收到繳款通知氣炸,怒告洪、鍾偽造文書,但台北地院審理後認為2人罪嫌不足,均判無罪,卻因此案牽扯出洪涉嫌夥同吳、詹、鍾等4人蓄意詐貸不還,涉嫌詐欺,北檢另簽分偵字案辦理。
檢方調查,103 年1 月17日之前某日,洪苗栗代書貸款男欲向吳男借錢未果,提議找鍾姓代辦便可借筆款項,吳男應允後,3苗栗代書貸款人邀約至飲料店會面,由鍾男拿出廿一世紀資融公司分期付款申請書暨約定書給吳男填寫,以購買普通重型機車為由,向廿一世紀資融公司申請貸款6萬9,000元。
103年1月17日,吳男取得機車所苗栗代書貸款有權並辦理過戶完成,過沒幾天,吳即與洪、鍾前往機車行將車苗栗代書貸款賣掉,兌現5萬8000元,鍾男拿取2萬9000元代辦費,剩下的2萬9000元,吳男則交予洪男,當作之前洪向他商借的款項;事後,因4人皆未償還貸款,吳母收到繳款通知,詢問吳男,才讓全案曝光。中國億萬富豪王健林稱中國房地產泡沫「史上最大」、上海夫婦離婚買房熱、杭州樓盤銷售處買家擠破門、深圳開發商推出6平方米天價的「鴿子籠」公寓……凡此種種,匪夷所思但確實發生的事,都指向再度熾熱的中國房地產市場。

英國廣播公司網站報導稱,中國房市火爆表象背後的一個關鍵詞,就是借貸。作為刺激經濟的一部分,銀行被鼓勵多放貸,在部分城市申請按揭貸款易如反掌。

報導稱,理論上講應該是這樣一個過程:銀行借苗栗代書貸款貸、人們用借來的錢買房,房產升值,業主感覺財富增加,消費更大膽,經濟由此繁榮,皆大歡喜。但是,靠債務推動的增長風險很大,尤其是在業主無法還貸,銀行壞債增多,金融風險加劇。

問題在於更令人擔憂的不是住房按揭,而是企業貸款風險。

報導稱,有此一憂的不光是西方分析人士。中國人民銀行(央行)首席經濟學家馬駿也公開表示需要採取措施扼制房地產泡沫過度膨脹,遏制房地產領域融貸款過熱現象。

瑞銀集團和蘇格蘭皇家銀行分析員指出,中國房地產目前發燒狀態的真正危險,是其背後龐大的債務,尤其是「影子」借貸的深度和廣度。

報導稱,歸根結底,只要錢仍舊便宜,借錢就有魅力。借貸成本低是一柄雙刃劍。利率上調,收緊銀根,則經濟刺激效果要打折扣,而不提息,就要面對地產泡沫。

另據香港商報網站曾報導稱,2016年火爆的房地產銷售已與人口結構無關,而是源於居民拼命貸款買房。

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信貸過多 債負比率達5.4%
國際清算銀行對中國金融市場過熱的情形提早提出警告,指出中國信用貸款對國內生產毛額的缺口(credit-to-GDP gap),在今年第1季已達30.1%,居全球之冠。
國際清算銀行表示,此一信貸缺口指標超過10%,即顯示金融危機很可能「在3年內發生」。該機構指出,中國信貸對國內生產毛額的缺口,大幅超越第2高的加拿大(佔12.1%)和其他國際清算銀行評估的國家。
中國自金融危機後經濟持續成長,債務扮演了關鍵性的角色。去年中國債務佔GDP 255%,路透報導,此一數據在2年前為220%,2年間的增長主要和企業借貸激增有關,不過,國際清算銀行預期,按此成長速度,到了2020年將增長至300%。
國際清算銀行計算中國的債負比率,即外債衍生的本金、利息支出,占商品與服務出口值的比率達5.4%,為中國經濟的潛在憂患。而由於借款人償債能力有限,也使得違約風險增高,更有分析師指出,中國銀行的資本實力將因此減弱,政府可能需要注入千億美元的資金,才能使銀行重新振作。
房地產借貸 盛況空前
路透報導指出,由於抵押貸款的強勁需求,中國8月份銀行借貸較前月增加了逾1倍之多,而中國的主要銀行借錢給購房者和房地產開發商的盛況空前,超越金融危機以來任何一個時間點。
瑞銀集團分析師指出:「儘管中國圍繞在債務憂患之中,也並未預期到銀行的金融危機可能很快就會發生。」分析師認為,中國國內儲蓄率高,資本市場不發達,銀行和許多借款人面對相對封閉的銀行帳戶和國營銀行,將難逃現今的借貸循環。

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